Ključna odluka u Veću ministara
Austrijsko udruženje stanara (Mietervereinigung Österreichs – MVÖ) slavi: usvojenu kočnicu rasta cena kirija, koja je odobrena u Veću ministara, predstavlja prekretnicu.
„Ovom odlukom je napravljen važan korak“, raduje se predsednik MVÖ-a Georg Niedermühlbichler. Mera ima za cilj da pruži finansijsko olakšanje u vremenima visoke inflacije.
3 % plus za neregulisane kirije
Od 1. januara 2026. godine na snagu stupa novi „Zakon o osiguranju vrednosti kirija“ (Mieten-Wertsicherungsgesetz). On se pre svega odnosi na stanare čiji ugovori do sada gotovo nisu bili regulisani. Ubuduće, ove kirije mogu rasti samo za maksimalno 3 % plus polovinu stope inflacije iznad toga godišnje. Osim toga, važi pravilo da se kirija može povećati samo jednom godišnje. Niedermühlbichler naglašava da ovaj paket konačno pruža više sigurnosti stotinama hiljada domaćinstava u neregulisanom sektoru.
Zaštita i za regulisane stanove
Ipak, i oni koji žive u regulisanom najmu profitiraju. Za stanove sa kategorijskom kirijom (Kategoriemietzins), referentnom kirijom (Richtwertmieten) i u subvencionisanoj stambenoj izgradnji (geförderter Wohnbau) takođe postoji ograničenje. U 2026. godini rast cena je ograničen na maksimalno 1 %, a u 2027. na maksimalno 2 %. Od 2028. godine za sve stanove važe nove odredbe.
Duža sigurnost kroz produženi rok trajanja
Još jedna pozitivna novina: minimalni rok trajanja ugovora o najmu produžava se sa tri na pet godina. „To je značajno poboljšanje za stanare“, kaže Niedermühlbichler. Međutim, on jasno ističe: „Stanovanje je osnovno pravo i mi se i dalje zalažemo za ugovor o najmu na neodređeno vreme.“
Usvojene regulative su važan korak ka suzbijanju naglog rasta cena kirija. One donose veću predvidljivost i sigurnost kako za stanare u neregulisanom, tako i u regulisanom sektoru. Produženje minimalnog roka trajanja je dodatni bonus, iako krajnji cilj udruženja stanara ostaje ugovor o najmu na neodređeno vreme.
Izvor „Mietervereinigung Österreichs“
Više pravičnosti na tržištu stanova.