Ludilo kirija u poređenju sa susedima
Aktuelno poređenje kirija konsultantske mreže Kreutzer Fischer & Partner signalizira uzbunu: Cene zakupa stanova u Austriji su u poslednjih 40 meseci masivno više porasle nego kod suseda. Kako je izvestila APA, povećanje je u Austriji iznosilo 19 Prozent. Poređenja radi: U Deutschland je bilo 6,2 Prozent, a u Schweiz 7,4 Prozent.
SPÖ vidi propuste prethodne vlade
Za SPÖ-Wohnbausprecherin Elke Hanel-Torsch ove cifre jasno pokazuju dve stvari: „Prvo, da prethodna vlada u Austriji nije učinila ništa protiv eksplozije cena kirija, i drugo, koliko su važne odlučne mere ove vlade sa Mietpreisstopp (zamrzavanjem cena kirija) i Mietpreisbremse (kočenjem cena kirija)“.
Babler-Paket sada deluje i na neregulisane kirije
Sa paketom mera za pristupačno stanovanje, koji je predstavio ministar za stanovanje Andreas Babler, sada se prvi put obuzdava i rast neregulisanim kirija. Novi „Mieten-Wertsicherungsgesetz“ (Zakon o indeksaciji vrednosti kirija) trebalo bi da deluje u vremenima visoke inflacije i važi za sve prostore za izdavanje – dakle i za poslovne prostore. Ova regulativa treba da stupi na snagu početkom 2026. godine.
Ograničena povećanja kirija u regulisanom sektoru
Za regulisani sektor, nakon zamrzavanja cena kirija 2025., postoji dodatna kočnica za cene za 2026. i 2027. godinu. Kirije za stanove sa Kategoriemietzins (kategorijalnim zakupom), Richtwertmieten (referentnim cenama) i „angemessenem Mietzins“ (odgovarajućom cenom zakupa – dakle svi stanovi u punoj primeni Zakona o zakupu) smeju biti povećane samo za maksimalno 1 Prozent (2026), odnosno 2 Prozent (2027). Od 2028. godine primenjuje se sistem prilagođavanja iz Mieten-Wertsicherungsgesetz.
Duži ugovori donose veću sigurnost za stanare
Dodatno poboljšanje je podizanje minimalnog trajanja ugovora o zakupu stanova sa trenutne tri na budućih pet godina. Hanel-Torsch to vidi kao „veliko poboljšanje za stanarke i stanare“, koji time dobijaju veću sigurnost. Ona očekuje i efekat smanjenja cena, jer iskustvo pokazuje da se kirije snažno povećavaju prilikom svakog novog izdavanja.
FaStanovanje kao osnovno pravo u fokusu
SPÖ se, prema Hanel-Torsch, jasno pozicionira na strani stanarki i stanara. Od učešća u vladi aktivno se interveniše u cene, kako bi se stanovanje uz pomoć Mietpreisstopp i paketa mera za kirije ponovo učinilo pristupačnijim i sigurnijim. Kampanja „Dein Zuhause, unser Auftrag“ (Tvoj dom, naš zadatak) SPÖ-a širom Austrije podupire ovaj princip: Stanovanje je osnovno pravo, a ne predmet spekulacije.
Izvor „SPÖ-Parlamentsklub“
Zaštita kirija nije slučajnost, već zadatak.