Troškovi stanovanja u glavnom gradu nezaustavljivo rastu. Međutim, najnovija analiza podataka platforme ImmoScout24 pokazuje da se preseljenje u okolna naselja pokrajina Niederösterreich i Burgenland finansijski i te kako isplati. Oni koji su spremni da svakodnevno putuju na posao, mesec za mesecom štede ozbiljan novac.
Skupi asfalt glavnog grada
Na slobodnom tržištu nekretnina u Wien pronalazak jeftinog stana postao je prava retkost. Za prosečan stan površine od 70 kvadratnih metara zainteresovani moraju duboko da posegnu u džep. U zavisnosti od lokacije, prosečne bruto kirije kreću se između 1.320 evra i 1.790 evra. Najumereniji u cenama je 23. bečki okrug Liesing sa početnom cenom od 1.320 evra. Na samom vrhu, bez konkurencije, nalazi se Innere Stadt – u 1. okrugu se za istu kvadraturu u proseku traži čak 1.790 evra.
Vruće zone u neposrednoj okolini Beča
Ko veruje da će odmah iza gradske granice naići na bagatelu, često se razočara. Velika potražnja drastično je podigla cene i u okolnim opštinama. U mestu Mödling mesečno opterećenje za 70 kvadrata već iznosi u proseku 1.370 evra. Time je ovaj grad skuplji čak i od najpovoljnije lokacije unutar samog Wien. Korneuburg i Gerasdorf takođe beleže osetan rast i sa vrednošću od po 1.120 evra spadaju u skuplji segment prigradskih naselja.
Zlatna sredina za putnike
Nešto veće olakšanje nude opštine koje se nalaze u srednjem cenovnom rangu. U mestima Tulln i Klosterneuburg stanari moraju da računaju sa prosekom od 1.030 evra. Schwechat i Bruck an der Leitha prate ih u stopu sa po 1.060 evra, dok se u banjskom gradu Baden u proseku traži 1.065 evra. Iako ove regije nude odličnu infrastrukturu, ušteda u poređenju sa Wien ostaje umerena.
Velike uštede u širem prstenu oko grada
Najveći potencijal za uštedu krije se duž glavnih železničkih linija u širem prstenu oko grada. Apsolutni šampion ove analize je Melk: ovde stan iste kvadrature u proseku košta samo 660 evra mesečno. To je jedva polovina kirije u Wien-Liesing i predstavlja mesečno rasterećenje od preko 1.100 evra u poređenju sa bečkim centrom grada.
Amstetten se sa 750 evra takođe pokazuje kao izuzetno povoljan, a prati ga Hollabrunn sa 850 evra. U mestima Purkersdorf i Neulengbach troškovi se stabilizuju na 880 evra. Gänserndorf je na koti od 900 evra, dok je u Wiener Neustadt u proseku potrebno izdvojiti 920 evra. Neusiedl am See i pokrajinski glavni grad St. Pölten dostižu cifru od po 930 evra. Ovaj segment zaokružuju Mistelbach i Wolkersdorf sa 960 evra, kao i Krems sa 970 evra.
Računica vremena i novca za radnike
Gänserndorf i Wiener Neustadt igraju strateški važnu ulogu, posebno za zaposlene. Iz mesta Gänserndorf se vozom do železničke stanice Wien Praterstern stiže za oko 30 minuta. Podjednako brzo se stiže i iz Wiener Neustadt do stanice Wien Hauptbahnhof. Takođe, iz mesta Amstetten se do stanice Westbahnhof stiže za nešto više od sat vremena. Ova kombinacija umerenog trajanja putovanja i znatno nižih troškova stanovanja čini okolinu veoma privlačno za mnoge Bečlije.
Pozadina i baza podataka
Ovo obimno istraživanje zasnovano je na čvrstoj statističkoj osnovi. U junu 2026. godine analizirano je ukupno 16.943 podataka o ponudama iz tekuće 2026. godine. Navedene vrednosti odražavaju bruto kirije, koje uključuju neto zakupninu i operativne troškove održavanja zgrade. Troškovi grejanja i struje nisu uračunati u ovu cenu. Kao statistička osnova korišćen je medijan, kako bi se izbeglo da pojedinačne ekstremno visoke ili niske ponude zamagle realnu sliku.
Beg iz Wien za mnoga domaćinstva već odavno nije pitanje prestiža ili stila života, već ekonomska neophodnost. Analiza dokazuje da odricanje od adrese u glavnom gradu može osloboditi finansijski prostor od nekoliko stotina pa do preko hiljadu evra mesečno. Ko uspe da svakodnevno putovanje od 30 do 60 minuta strateški uklopi u svoju rutinu, dobija značajan kvalitet života kroz drastično manje fiksne troškove.
Izvor“heute.at“
AustriaAktuell: Regionalni uvidi koji pokreću.