Velika potražnja i mala ponuda uzrokuju ogroman rast cena zakupa širom Austrije. Za 13 odsto u Donjoj Austriji, u Koruškoj čak za 32 odsto.
Loše vesti za skupu Austriju: Zbog visokih kamata na kredite i strogih pravila za odobravanje bankarskih kredita, sve više ljudi odustaje od sna o posedovanju kuće i odlučuje se za nekretninu za iznajmljivanje.
23 odsto veća potražnja
Kao rezultat toga, potražnja za stanovima za iznajmljivanje je kontinuirano rasla; u Donjoj Austriji, prema novom proračunu platforme „ImmoScout24“, od 2020. godine došlo je do povećanja potražnje od 23 odsto, a u Koruškoj, savezna država pobednik , čak je 53 odsto.
Problem za berzu: Isto se ne može reći za ponudu na tržištu. Prema podacima „ImmoScout24“, to je u Donjoj Austriji od 2020. godine palo za 21 odsto, au Koruškoj je u proseku 40 odsto manje stanova na tržištu.
Mala ponuda i velika potražnja sada uzrokuju skok cena zakupa. Od 2020. godine, nekretnine za iznajmljivanje – obračunate po kvadratnom metru – poskupele su za 13 odsto u Donjoj Austriji.
Koruška je skuplja za 32 odsto
U proseku, stan za iznajmljivanje u Donjoj Austriji sada košta 11,6 evra po kvadratnom metru, u odnosu na 10,3 evra u 2020. U Koruškoj je cena skočila sa 9,5 evra po kvadratu na 12,6 evra, što znači da su nekretnine skuplje za skoro trećinu.
„U tom pogledu, važno je pratiti dešavanja u tekućoj godini, posebno da li će interesovanje za kupovinu ponovo porasti u drugoj polovini godine i time ublažiti deo pritiska na tržištu iznajmljivanja.
Markus Dejmek
Austrija šef “ImmoScout24”
„Nedavno smo videli jasan pomak od kupovine nekretnina ka nekretninama za iznajmljivanje. Pre toga smo imali enormno povećanje interesovanja za kupovinu nekretnina tokom pandemije korone. U tom pogledu važno je pratiti dešavanja u tekućoj godini, posebno da li u drugoj polovini godine Interesovanje za kupovinu ponovo raste i time donekle ublažava pritisak na tržištu iznajmljivanja“, objašnjava Markus Dejmek, šef austrijskog „ImmoScout24“.
Inače, najskuplja je sasvim druga savezna država, a to je Tirol. Ovde kvadrat stana za iznajmljivanje košta u proseku 18,1 evro.
Izvor „heute.at“