Kupovina stambenog prostora u Austriji zahteva sve veća finansijska izdvajanja kupaca. Kako pokazuje aktuelna analiza tržišta portala za nekretnine ImmoScout24, visina cena stambenog prostora u glavnom gradu Wien, kao i u više saveznih pokrajina, ponovo raste.
Aktuelni podaci za Wien
Za vlasnički stan površine od 70 kvadratnih metara medijalna cena u Wien trenutno iznosi oko 471.000 Euro. To odgovara povećanju od dva odsto u odnosu na prethodnu godinu. Ko u glavnom gradu želi da kupi porodičnu kuću od 130 kvadratnih metara, mora računati sa medijalnim troškovima od oko 860.000 Euro. Time Wien u oblasti porodičnih kuća i dalje spada među najskuplje regione u zemlji.
Poređenje po saveznim pokrajinama
U poređenju saveznih pokrajina Tirol predvodi listu sa najvišim cenama nekretnina. Tamo prosečna kupovna cena za stan od 70 kvadratnih metara iznosi oko 508.000 Euro, dok porodična kuća od 130 kvadratnih metara u proseku košta oko 1,08 miliona Euro. Vorarlberg sledi kod stanova sa prosečno 486.000 Euro na drugom mestu. Salzburg se sa oko 451.000 Euro nalazi odmah iza Wien.
Najjaču dinamiku u ponudi stanova beleži Kärnten: Tokom jedne godine ponuđene cene su tamo porasle za sedam odsto. Najpovoljnija kupovina nekretnina ostaje u Burgenland, gde se uporediv vlasnički stan u medijani nudi za oko 277.000 Euro, a porodična kuća za oko 343.000 Euro.
Trend na nivou cele Austrije
U prvoj polovini 2026. godine cene kuća širom Austrije porasle su u proseku za četiri odsto na 4.187 Euro po kvadratnom metru. Kod vlasničkih stanova cene po kvadratnom metru uvećane su za pet odsto na prosečno 6.248 Euro. Istovremeno, tržište je zabeležilo povećanje ponude stanova za deset odsto.
Tržište stambenih nekretnina u Austriji pokazuje u prvoj polovini 2026. godine stalnu tendenciju ka višim cenama. Uprkos povećanoj ukupnoj ponudi stanova, zapadne savezne pokrajine i glavni grad ostaju na visokom cenovnom nivou, dok na istoku zemlje i dalje postoje znatno povoljnije alternative.
Quelle „heute.at“
ExYu.at– Uvek najbolje informisani o tržištu nekretnina u Austriji.