Gemeindebau je svetski poznat. Verovatno najvidljiviji podsetnik na Crveni Beč danas ima značajan uticaj na gradski pejzaž i stambenu politiku Beča. Od kada je Metzleinstalerhof izgrađen kao prva opštinska zgrada, izgrađeno je ukupno 220.000 opštinskih stanova – to je skoro četvrtina svih stanova u Beču. U opštinskim stanovima živi 500.000 stanara.
Gemeindebau u Beču počeo je u međuratnom periodu. Sa završetkom Habzburške monarhije, početkom 20. veka u gradu je vladala akutna nestašica stanova. 300.000 Bečlija bilo je beskućnika kada je Socijaldemokratska radnička partija (SDAP) izabrana u Gradsko veće Beča 1919. godine i počela je era „crvenog Beča“.
300.000 Bečlija bilo je beskućnika – to je bio početak opštinskog stanovanja
Prvobitno planirana podrška zadružnim stanovima brzo se pokazala nerealnom jer Bečani nisu imali kapital. Tako je nastao plan prvog bečkog stambenog programa, koji je odlučen 1923. godine i doveo do izgradnje 25.000 stanova. Karl-Mark Hof, Metzleinstalerhof i Hundertwasser-Krawinahaus su i danas među najpoznatijim stambenim zgradama u gradu.
Pregled stambenih programa
- 1923 Prvi stambeni program (25.000 stanova)
- Dodatni program 1927 (5.000 stanova)
- Drugi stambeni program (30.000 stanova)
- Program stanovanja iz 1978. (35.000 stanova)
- 2012 SMART program stanovanja
- 2017 Novi opštinski stanovi (oko 3.820 stanova)
- Mapu svih opštinskih zgrada u Beču možete pronaći ovde.
Crveni Beč: 63.000 novih stanova za 21 godinu
Da bi olakšao stambenu izgradnju, gradski većnik za finansije Hugo Breitner podigao je stambeni porez 1923. godine. Godine 1926. prosečan opštinski stan bio je veličine oko 40-50 kvadratnih metara i koštao je nešto manje od 4% prosečne plate radnika – kirija koja je danas nezamisliva. Nakon što je odobren dodatni program i drugi stambeni program, do 1934. godine moglo je biti izgrađeno i useljeno preko 63.000 stanova. To znači da je svaki deseti Bečanin živeo u opštinskom stanu. Opština Beč je postala najveći zemljoposednik u gradu.
Rekonstrukcija ubrzala neprofitnu stambenu izgradnju
Završetkom Crvenog Beča i početkom austrofašizma, neprofitna stanogradnja je zaustavljena između 1934. i 1945. godine. Završetkom Drugog svetskog rata počela je rekonstrukcija i sa njom novo poglavlje za opštinsko stanovanje u Beču. Godine 1951. završen je 100.000. stan od početka stambenog programa – 50.000. stan za samo 11 godina. I za 24 godine od rata 100.000. Do početka 1960-ih, broj opštinskih stanova u gradu se udvostručio.
Neprofitni stanovi danas su ponovo u velikoj potražnji
Početkom 1980-ih, fokus se pomerio sa izgradnje novih stanova na renoviranje postojećih. Ali čak i danas grad Beč je i dalje posvećen pristupačnijem stanovanju. U 2012, savetnik za stambena pitanja Michael Ludwig odlučio je za novi SMART stambeni program za kompaktan i isplativ život. U 2017. godini održana je ceremonija polaganja temelja za opštinski stambeni program Neu, u kojem je već useljeno 120 stanova, a planirano je još oko 3.700 stanova. Zakupci nisu obavezni da imaju sopstvena sredstva ili depozit; Trenutno se u subvencionisanoj stambenoj zoni završava oko 5.500-6.000 stanova godišnje. Trenutno je u izgradnji oko 8.000 subvencionisanih stanova, au planu je još 9.000. „Dalekovidna ekspanzija svetski poznatog bečkog stambenog modela je sledeći korak za Beč da dalje razvija svoju ulogu svetske prestonice socijalnog stanovanja“, rekla je potgradonačelnica i savetnica za stambena pitanja Katrin Gaal.
Wiener Wohnen: Najveća kompanija za upravljanje imovinom u Evropi
Od osnivanja kompanije 2000. godine, renoviranje, administracija i upravljanje opštinskim stambenim zgradama je odgovornost Wiener Wohnena. Pored 1.800 opštinskih zgrada, oko 5.000 lokala i 47.000 garažnih i parking mesta pripada najvećoj kompaniji za upravljanje opštinskom imovinom u Evropi. Sa ukupnom površinom od skoro 13 miliona kvadratnih metara, grad Beč je najveći vlasnik imovine u Evropi.
Izvor „neuezeit.at“