Iznajmljivanje će poskupeti, kupovina pojeftiniti – to je prognoza stručnjaka za stanovanje i nekretnine za 2024. godinu.
Prema Remak-u, trend iz 2023. nastaviće se i 2024. godine. Prema udruženju agenata za nekretnine, stanovi i kuće će ove godine nastaviti da pojeftinjuju. Stroža kreditna pravila i princip novog kupca takođe igraju ulogu ovde. Na tržištu je trenutno 147.000 nekretnina, a očekuje se pad cena u proseku za 6,7 odsto.
Neobuzdana poskupljenja
Međutim, Elke Hanel-Torsch, predsednica udruženja stanara, ima druge brige. „Problem je što su cene zakupa već naglo porasle poslednjih godina i mnogi ljudi jednostavno više ne znaju kako mogu da priušte stan za iznajmljivanje“, kaže ona u „Ö1-Morgenjournal“.
Nažalost, ograničenje zakupnine koje je sada objavljeno ne važi za slobodno tržište, „i dalje očekujemo neobuzdano povećanje cena“. Čak i sa ograničenom površinom „neće imati željeni efekat“, sigurna je.
Zbog klauzula o zaštiti vrednosti, u narednoj godini može znatno da poskupi, ne samo za novoiznajmljene stanove, već i za postojeće ugovore. Ovo bi mogao biti veliki problem za mnoge stanare.
Pozitivna tačka
Od strane privatnih stanodavaca, ankete su pokazale da je samo 20 odsto prihoda rezervisano za radove na održavanju. Ostalo je profit, „i zaista nije razumljivo zašto bi se stalno povećavao“.
Za stanare je bilo pravog olakšanja jer stanodavac ili prodavac sada već šest meseci plaća troškove agenta. Prema mišljenju eksperta za “Ö1”, ovaj propis se veoma dobro poštuje, a samo u pojedinačnim slučajevima se pokušava zaobići.
Izvor „heute.at“