Zaustavljena eksplozija troškova stanovanja
Beč – Cene stanarina u Austriji su u poslednjim godinama naglo skočile, delimično za preko 70 procenata od 2010. godine. Poređenja radi: U ostatku evrozone, rast je iznosio u proseku samo 23,5 procenata.
Vlada, na čelu sa saveznim kancelarom Christianom Stockerom i vicekancelarom Andreasom Bablerom, sada je reagovala i pokrenula najveći paket zakona o iznajmljivanju stanova od 2006. godine.
Bablerova prekretnica u politici stanovanja
Vicekancelar i ministar za stanovanje Andreas Babler (SPÖ) proglasio je temu pristupačnog stanovanja glavnim prioritetom. „Rast cena hrane i energije, kao i visoki troškovi stanovanja, stavljaju mnoge ljude pod pritisak. Želimo da im skinemo taj teret s ramena“, rekao je Babler. Izrazio je veliko zadovoljstvo usvojenim merama. Njegov cilj je jasan: Stanari više nikada ne bi trebalo da dožive tako visok rast cena stanarina.
Ovo su ključni elementi
Novi paket zakona o iznajmljivanju stanova predviđa ključne promene koje se tiču kako regulisanog, tako i do sada neregulisanog tržišta stanova za iznajmljivanje.
- Kočnica za cene stanarina za sve ugovore: Od 2026. godine, stanarine će moći da se povećavaju samo jednom godišnje. Ako inflacija pređe tri procenta, iznos iznad tog procenta moći će da se prenese samo u polovini vrednosti. Primer: Kod inflacije od šest procenata, stanarina sme da poraste za najviše 4,5 procenta.
- Proširenje u regulisanom sektoru: Kočnica za cene stanarina produžena je i na oblasti sa Richtwert- i Kategoriemieten. Ovde stanarine mogu da se povećaju za samo jedan procenat u 2026. godini i za dva procenta u 2027. godini. Od 2028. godine, za ove stanarine važi isto novo pravilo.
- Duži period minimalnog zakupa: Minimalno trajanje zakupa za nove i obnovljene ugovore biće povećano sa tri na pet godina. S obzirom na to da su tri od četiri nova ugovora o iznajmljivanju na određeno vreme, ova mera treba da donese više stabilnosti i sigurnosti.
Perspektiva sanacije
Pored mera za direktnu zaštitu stanara, savezna vlada planira i podsticaje za ekološke sanacije. Odgovarajući paket za podsticanje građevinske industrije i postizanje klimatskih ciljeva biće predstavljen u prvoj polovini 2026. godine.
Novi paket zakona o iznajmljivanju stanova je ključni korak ka stavljanju troškova stanovanja u Austriji pod kontrolu. On stvara pravednu ravnotežu i konačno pruža stanarima sigurnost u planiranju. Vlada ovim pokazuje da ozbiljno shvata brige građana.
Izvor „Bundesministerium für Wohnen, Kunst, Kultur, Medien und Sport“
Austrija ostaje pristupačna. I vredna življenja.