Uspon nakon bankrota: Beč beleži rast prodaje od skoro trećinu.
I pored krize izazvane inflacijom, zbog koje su se mnogi brinuli za budućnost građevinskog sektora, i u kome su u poslednjih par meseci brojne imobilijarne kompanije, uključujući i one veoma prominentne, poput Signa i Süba, prijavile insolventnost, tržište nekretnina naglo se budi. Nakon velikog naleta kupovine tokom pandemije, potražnja je splasnula, ali sada je odjednom stigao snažan znak života.
Snažan „RE/MAX“ signal širom Austrije
To potvrđuju i najnoviji podaci izveštaja RE/MAX-ImmoSpiegel za prvu polovinu 2025. godine. U celoj Austriji, od Januara do Juna, prodato je 19.244 vlasničkih stanova – što predstavlja rast od 20,5 Procenta u poređenju sa 2024. godinom. Ukupna vrednost svih zaključenih poslova popela se na 5,59 Milijardi Evra.
Beč: Pravi „Turbo“ na Tržištu
U Beču je nastao pravi „turbo“: sa 6.050 prodaja, broj kupoprodajnih ugovora skočio je za neverovatnih 28 Procenta. Glavni grad prednjači i u ostvarenom prometu – 2,10 Milijarde Evra, skoro trećinu više nego u prethodnoj godini. Time je Wien treći put prešao granicu od dve milijarde Evra.
Cene: Umereni Rast uprkos Bumu
A cene? Uprkos euforiji na tržištu, ostale su relativno stabilne. Prosečan stan u Beču sada košta 311.814 Evra, što je oko 9.700 Evra više nego 2024. godine. Ipak, kada je reč o kvadratnom metru, Wien je i dalje neprikosnoveni lider: sa 5.464 Evra postiže najvišu cenu u celoj Austriji.
Najviše se kupovalo u Donaustadt-u
Zanimljiv je pogled na bečke Bezirke: Wien-Donaustadt (22. Bezirk) vodi sa 824 prodaje, jasno ispred Favoriten (10. Bezirk) sa 576 i Leopoldstadt (2. Bezirk) sa 523. Značajan rast prodaje zabeležen je i u Ottakring-u (16. Bezirk), Liesing-u (23. Bezirk) i Meidling-u (12. Bezirk).
Najskuplji ostaje Erste (Innere Stadt) sa prosečnom cenom od 1,33 Miliona Evra po stanu. Najpovoljnije kupci prolaze u Rudolfsheim-Fünfhaus-u (15. Bezirk) i Brigittenau-u (20. Bezirk) – tamo stanovi menjaju vlasnika već za nešto iznad 200.000 Evra.
Nakon perioda sumnje i velikih korporativnih poteškoća (poput slučajeva Signa i Süba), austrijsko tržište nekretnina pokazuje izuzetnu otpornost. Prvo polugodište 2025. godine donelo je snažan oporavak, posebno u Beču, dok su cene ostale pod kontrolom.
Izvor „heute.at“
ExYu.at: Investicija za Sigurnu Budućnost!