Nedavno je došlo do značajnog povećanja stanarine, ponekad i nekoliko puta godišnje. Mnogim Bečanima će to takođe zapretiti 2024. godine – uprkos vladinoj granici cena!
Nekoliko povećanja stanarine u poslednje dve godine mnogi su jednostavno prihvatili. Sve veći deo prihoda se jede i dovodi ljude u ozbiljne egzistencijalne poteškoće. Međutim, brojni stanodavci su to čak iskoristili i zahtevali još veće kirije.
Ono što mnogi ne znaju: U ovakvim slučajevima podršku možete dobiti od udruženja stanara. Prošle godine je ovo iskoristilo 20.369 Bečlija. Samo u prestonici stručnjaci su osvojili ukupno 2,55 miliona evra. Proces je potpuno besplatan za članove (godišnja naknada 69 evra).
Proverite kiriju
„Nakon apsolutno rekordne 2022. godine, broj konsultacija se ove godine stabilizovao na veoma visokom nivou“, kaže Elke Hanel-Torsch, predsednica MVÖ Beča. „Zbog talasa povećanja zakupnine u proleće, potražnja za pregledima indeksacije značajno se povećala i naši dostupni termini za konsultacije bili su u potpunosti popunjeni nedeljama. MVÖ je čak morao da pojača svoj tim.
Prvi kontakt udruženja stanara sa stanodavcem često je dovoljan da se nađe rešenje. Kao i 2022. godine, revizija zakupa je veoma tražena; 34 odsto procedura je zbog toga. „Zakupnine se i dalje naplaćuju previsoko čak iu starim zgradama sa regulisanim cenama. Stoga je vredno pažljivo proveriti nivo zakupnine: pomažemo stanarima da povrate ono što su platili previše.“ 32 posto postupaka odnosilo se na izjave o operativnim troškovima.
Sledeće povećanje dolazi
Ovaj trend će se verovatno nastaviti i 2024. godine. Uprkos ograničenju zakupnine Hanel-Torsch „i dalje očekuje neobuzdano povećanje cena na slobodnom tržištu“, rekla je ona u radio intervju. Na kraju krajeva, do 2025. neće biti nikakvih prilagođavanja zakupnine u smernicama i kategorijama.
Drugačije stoje stvari u neuređenoj oblasti, gde bi sledeće povećanje uskoro moglo da stigne u poštanske sandučiće 130.000 bečkih domaćinstava. Razlog su klauzule o zaštiti vrednosti koje se mogu naći u većini ugovora.
Izvor „heute.at“