Iznenađujući preokret kod Neto-Kirija
Život u Austriji postaje sve skuplji za mnoge građane, ali najnovija analiza Statistik Austria za 3. kvartal pokazuje iznenađujući razvoj situacije sa cenama iznajmljivanja (kirija). Suprotno opštem porastu cena, čiste neto kirije su čak i pale.
Sveukupno, prosečna kirija uključujući operativne troškove (Betriebskosten) blago je porasla za 0,2 procenta, na sadašnjih 10,20 Euro po kvadratnom metru. Međutim, ovaj porast je isključivo posledica 1,1 procenat viših operativnih troškova. Bez njih, čiste neto kirije pale su za 0,2 procenta u poređenju sa prethodnim kvartalom, na 7,70 Euro po kvadratnom metru.
Efekat Kočnice Rasta Kirija
Jedan od ključnih razloga za ovaj pad je Mietpreisbremse (kočnica rasta cena kirija), usvojena u Nationalrat (Nacionalnom savetu) 7. marta. Ova mera ciljano rasterećuje deo stambenog tržišta.
Manuela Lenk, generalna direktorka za stručnu statistiku u Statistik Austria, objašnjava: „Ova regulativa se prvenstveno odnosi na 267.000 domaćinstava koja potpadaju pod Richtwert- und Kategoriemietzins (referentnu vrednost i kategorisani najam).“
Prosečna kirija, uključujući operativne troškove, iznosila je 674,4 Euro po stanu u 3. kvartalu. Stvarni iznos, kao i uvek, u velikoj meri zavisi od segmenta iznajmljivanja, regiona, veličine stana i trajanja najma.
Pogled na Navike Grejanja Nacije
Analiza Statistik Austria nudi i zanimljive detalje o načinu grejanja stanova. Od ukupno 4,2 miliona stanova sa glavnim prebivalištem u Austriji, više od polovine – tačnije 53,3 procenta – koristi Hauszentralheizung (centralno grejanje zgrade).
Fernwärme (daljinsko grejanje) sledi na drugom mestu sa 28,9 procenata. Wohnungszentralheizungen (centralno grejanje u stanu) (12,2 procenta) i Einzelraumheizungen (grejanje pojedinačnih prostorija) (5,6 procenata) su znatno manje zastupljeni.
Vrste Grejanja Kroz Vreme
Izbor vrste grejanja snažno korelira sa godinom izgradnje zgrade:
- Zgrade izgrađene pre 1919. skoro podjednako koriste centralno grejanje zgrade i centralno grejanje u stanu (39,8 odnosno 36,5 procenata).
- U zgradama izgrađenim nakon 2010., udeo daljinskog grejanja je znatno veći, sa 43,1 procentom.
Grejanje pojedinačnih prostorija se uglavnom nalazi u starijim stanovima: otprilike svaki deseti stan u zgradama izgrađenim pre 1960. greje se na ovaj način. Nasuprot tome, manje od jednog procenta stanova izgrađenih nakon 2010. koristi ovaj način grejanja.
Statistik Austria izveštava o značajnom ublažavanju rasta neto kirija za 3. kvartal, što se prvenstveno pripisuje uvođenju Mietpreisbremse. Iako je ukupna kirija neznatno porasla zbog viših operativnih troškova, čisti troškovi najma su pali. Ovo pruža preko potrebnu pauzu za deo stanara.
Izvor „heute.at“
ExYu.at: Vaš dom. Naši podaci.