Stanovanje postaje prigušivač poskupljenja
Savezna Vlada je na sednici Ministarskog saveta (Ministerrat) usvojila sveobuhvatni Paket za najam (Mietpaket) kojim se uvode kočnice za cene najma za sve oblike iznajmljivanja i produženje minimalnog perioda zakupa.
Potpredsednik Vlade i ministar stanovanja Andreas Babler, državni sekretar Alexander Pröll i šef kluba poslanika Yannick Shetty predstavili su detalje nakon sednice. Vladin predlog zakona o pravu na najam (Mietrechtspaket) bi trebalo da bude razmatran u Parlamentu već u decembru i da stupi na snagu početkom sledeće godine, najavio je Potpredsednik Vlade.
Pröll: Objava rata inflaciji
Državni sekretar u Saveznom kancelarijatu (Bundeskanzleramt) Alexander Pröll stavio je Paket u širi kontekst ekonomske politike. Mere bi trebalo da pomognu da se „inflacija trajno priguši“ i da se Austrija vrati na brzu traku. Podsetio je na „Formulu 2-1-0“ koju je definisao Savezni kancelar (Bundeskanzler): cilj je da se inflacija trajno priguši na 2 procenta, da se postigne ekonomski rast od 1 procenta i da se pokaže „Nulta tolerancija prema netolerantnima“. Današnja odluka Ministarskog saveta predstavlja bitan doprinos prigušivanju inflacije. Pröll je pomenuo i već preduzete korake za podsticanje privrede i deportacije osuđenih počinilaca krivičnih dela iz Sirije i Avganistana kao primere sprovođenja Formule.
Obuzdavanje rasta najamnina
Državni sekretar je naglasio da je stanovanje „odlučujući faktor u borbi protiv poskupljenja“. On je naveo tri važne izuzetke u novom setu pravila:
- Mali iznajmljivači, koji iznajmljuju najviše pet objekata i nisu preduzetnici, moći će i dalje da ugovaraju najam na tri godine, uprkos opštem produženju na pet godina.
- Novi „Zakon o obezbeđenju vrednosti najma“ (Mieten-Wertsicherungsgesetz), sa zajedničkim pravilima za usklađivanje vrednosti, izuzimaće jednoporodične i dvoporodične kuće (Ein- und Zweifamilienhäuser).
- Kod najma poslovnog prostora (Geschäftsraummieten) biće moguće dogovoriti se da li će se primeniti indeks ili ne.
Babler: „Pristupačno stanovanje je osnovno pravo“
Potpredsednik Vlade Andreas Babler naglasio je centralni značaj reforme: „Stanovanje mora ponovo da bude pristupačno,“ jer je to „osnovno pravo“. Nakon zaustavljanja rasta cena najma ove godine za 2,7 miliona ljudi, sada sledi ograničenje od 1 procenta za 2026. i 2 procenta za 2027. u regulisanom sektoru, kao i trajna kočnica cena najma u slobodnom segmentu. Babler govori o „istorijskom koraku“: najamnine u budućnosti više neće biti „pokretač cena, već prigušivač poskupljenja„.
Veća sigurnost kroz duže ugovore
Radi poboljšanja planiranja, minimalni period zakupa se podiže na pet godina. To stvara „više sigurnosti za stanare (Mieterinnen und Mieter)“ i istovremeno smanjuje administrativni napor za iznajmljivače. Potpredsednik Vlade vidi „ogromno rasterećenje“ stanara, koji će time ponovo moći sami da odlučuju o svom životnom planiranju – od iseljenja do osnivanja porodice.
Shetty: Vlasništvo i investicije
Šef kluba poslanika Yannick Shetty istakao je novo usvojeni Mehanizam kriznog inflacionog prilagođavanja (Inflationskrisenmechanismus), koji bi trebalo da priguši povećanja najamnina u vreme visoke inflacije – od čega su izuzete jednoporodične i dvoporodične kuće. Potvrdio je izuzetak za ne-preduzetnike kod produženja minimalnog perioda zakupa. U narednih šest meseci trebalo bi da se stvore podsticaji za iznajmljivače „da bi mogli da rade ekološki, na primer da sprovode termičku sanaciju„.
Sada usvojeni Paket za najam donosi sveobuhvatne kočnice za cene najma i produženje minimalnog perioda zakupa. Potpredsednik Vlade Babler naglašava osnovno pravo na pristupačno stanovanje. Državni sekretar Pröll vidi mere kao važan stub u borbi protiv inflacije. Šef kluba poslanika Shetty želi da podstakne investicije i fer suživotBundeskanzleramt, pri čemu su mali iznajmljivači i porodične kuće izuzeti od nekih pooštravanja.
Izvor „Bundeskanzleramt“
Pristupačno stanovanje: Sada je ozbiljno!